Ceny nemovitostí jsou šílené, raději půjdu do nájmu.
Od klientů toto slýchám velmi často. Řešení mnohdy není tak jednoduché, jak by se na první pohled zdálo.
Většinou si za hypotéku měsíčně připlatíte. Zvlášť ve velkých krajských městech je nájem stále výrazně výhodnější. Rozdíl může dosahovat klidně 13 000 Kč v Praze ve prospěch nájmu.
Pokud na hypotéku dosáhnete, řešte, co má smysl v souvislosti s vaší situací a plány:
1️⃣ Hypotéka jako investice, nájem jako flexibilita
Rozhodování nemusí být jen o financích. S hypotékou splácíte do svého, pro mnoho lidí to znamená mít kouli na noze. Po splacení úvěru ale získáte majetek, který se v čase zhodnotí. Naopak nájem vás osvobozuje, máte menší odpovědnost, možnost se snadno stěhovat.
2️⃣ Hypotéka vás chrání před růstem nájmu
Nájemné v průměru totiž každý rok roste, v některých krajích až o 6–7 % ročně. Na rozdíl od toho jsou splátky hypotéky v čase velmi podobné. Samozřejmě záleží na úrokové sazbě. Právě proto je splácení hypotéky zpočátku sice vyšší, časem se ale náklady srovnají, klidě již za pár let.
3️⃣ Důležitý je dlouhodobý plán
Pokud se nechcete vázat, často se stěhujete nebo nemáte počáteční vklad k nákupu, nájem dává smysl. Naopak jestli chcete mít v budoucnu zajištění a jste ochotní v prvních letech platit více, tak dlouhodobě jistě vyděláte.
❗Zásadní bod: Zvlášť na sociálních sítích se může zdát, že hypotéka je jen o splátkách. Obecně platí, že aby vám banka půjčila, musíte prokázat nějakou výši příjmů. Dále musíte mít k dispozici vlastní prostředky (min. 10% z hodnoty nemovitosti). Takže někdy nájem není volba, ale jediná možnost.
Jak vidíte hypoteční a nájemní trh vy? Pokud přemýšlíte a nevíte, co je pro vás aktuálně lepší, tak se ozvěte a probereme, co je pro vás smysluplnější řešení.
Zajímá vás cena teď? Klikněte níže a nechte si zpracovat online odhad zdarma!
