Byt v paneláku? Nikdy, je to časovaná bomba!
„Co když je budou brzo bourat?“
Toto je častá obava klientů, ale realita je úplně jiná. Žijeme v době, kdy se bydlení stává stále více nedostupným a lidé často volí panelové byty jako rychlé a levné řešení.
Podívejme se na několik faktů:
1️⃣ Technický stav
Za standardního užívání a ve standardních lokalitách se nestalo, že by jediný panelový dům musel být stržen kvůli technickému stavu. Odolná železobetonová konstrukce a zajišťuje dlouhou životnost (zdroj: Státní fond rozvoje bydlení, ČR). Pokud o dům navíc pravidelně SVJ nebo družstvo pečuje a provádí se běžná údržba, není důvod, proč by měl jít k zemi kvůli špatnému stavu.
2️⃣ Životnost paneláků
Dříve se říkalo, že paneláky vydrží 40–50 let. Nové domy jsou také podle norem navrhovány s životností minimálně 50 let. Kdybychom tu logiku vzali doslova, polovina rodinných domů v Česku už dávno neměla stát. Realita je taková, že při údržbě a opravách se životnost staveb prodlužuje.
3️⃣ Moderní standardy
Většina panelových domů prošla kvalitní rekonstrukcí. Jsou zatepleny, mají nová okna, výtahy, moderní zdroje tepla. Díky tomu dnes spousta paneláků nabízí bydlení, které je srovnatelné s novostavbami, a to často za dostupnější cenu. Nižší náklady na energie a příjemnější prostředí už odpovídá standardům 21. století.
4️⃣ Lokalita a infrastruktura
Paneláky se většinou stavěly v době, kdy města plánovala celé čtvrti komplexně. Proto kolem nich máte spoustu zeleně, hřiště, školky, školy i obchody v docházkové vzdálenosti. Navíc mají často skvělou dopravní dostupnost, bývají blízko centra, nebo blízko MHD. Oproti novostavbám na okraji měst s chybějící infrastrukturou je tohle velká výhoda.
Tip na závěr:
Co naopak doporučuji proklepnout, je fungování domu – SVJ či družstva, hospodaření, plány oprav. Kvalitní makléř by vás měl při prohlídce o všem transparentně informovat.
Panelový byt není „časovaná bomba“. Při správném výběru lokality a kvalitní údržbě může být nejen skvělou investicí, ale i kvalitní a pohodlné bydlení na desítky let.
Zajímá vás cena vaší nemovitosti? Klikněte níže a nechte si zpracovat online odhad zdarma!
