Popis nemovitosti

Byt 3+kk je umístěn ve zvýšeném prvním nadzemním podlaží cihlového domu v Zárybech. Jednotka je v osobním vlastnictví a disponuje celkovou plochou 95,6 m² (samotný byt má 72,7 m², sklepy a komory dohromady 22,9 m²). Součástí je zahrada a vlastní garáž.

Hlavní přednosti bytu:

• Byt s vlastní zahradou a garáží: Byt na venkově je zajímavá kombinace. Bydlení je tedy v klidném prostředí a zároveň je dostupnější než domy. Součástí je vlastní zahrada na společném pozemku, a také vlastní garáž.
• Vesnice blízko měst: Příjemná vesnice blízko Labe s cyklostezkou. Autobusy směr Kostelec – Brandýs, Praha dostupná do 20 minut.
• Dispozice: Kuchyně propojená s obývacím pokojem, samostatné WC, prostorná předsíň a vlastní sklepy s dostatkem místa pro úložný prostor.

Bytová jednotka:

Centrem bytu je prostorná chodba, ze které lze vstoupit do všech dalších místností. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a je orientovaný na jihozápad, dva samostatné pokoje jsou orientované na severovýchod, resp. východ. Koupelna s vanou a prostorem pro pračku je oddělená od samostatného WC.

Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem umístěným ve sklepě, kde se nachází také zásobník na teplou vodu. Elektřina je modernizovaná, v mědi. V bytě jsou nová plastová okna s dvojskly a bezpečnostní vchodové dveře.

Dům a zahrada:

Byt je součástí menšího dvoupodlažního cihlového domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje větší soukromí a klidné prostředí.

K bytu lze užívat společnou oplocenou zahradu kolem domu, dále vlastní oplocenou zahrádku na společném pozemku, vhodnou pro zahradnické práce nebo jako výběh pro psa. K bytu dále patří garáž pro jedno auto.

Lokalita Záryby

Záryby jsou klidná obec nedaleko Labe, podél něj vede cyklostezka spojující Kostelec s Čelákovicemi. Obec nabízí základní občanskou vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obchod, hostinec a fotbalové hřiště. Díky pravidelné autobusové lince do Kostelce a Brandýsa je zde dobrá dopravní dostupnost, dále autem trvá cesta do Prahy po dálnici D10 cca 20 minut.

Užitečné odkazy