|
LOKALITA VELEŇ |
UMÍSTĚNÍ CENTRUM |
|
PŘÍPOJKY
ANO |
POZEMEK
761 m2 |
|
TYP
OSOBNÍ |
CENA
10 500 000 CZK |
Stavební pozemek o výměře 761 m² se nachází v obci Veleň, přímo v sousedství původní zástavby. Kompletní zasíťování, rovinatý terén a umístění v zastavěném území vytváří ideální místo pro výstavbu rodinného bydlení s vynikající dostupností do Prahy.
Hlavní přednosti pozemku:
• Kompletní inženýrské sítě – pozemek je již vybaven přípojkou elektřiny, vody, plynu i kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí proces výstavby.
• Rohová parcela a tvar – umístění na nároží s přístupem ze dvou stran a přibližně čtvercový tvar znamenají větší variabilitu při osazení domu a řešení vjezdů.
• Bydlení v původní zástavbě – pozemek se nachází v zastavěném území obce, obklopen zahradami a rodinnými domy, to znamená stabilní a příjemné sousedství.
Parametry pozemku a možnosti výstavby:
Pozemek má celkovou výměru 761 m² a je situován v rovinatém terénu. Rozměry jsou v průměru 30 x 25 metrů. Je umístěn na nároží s přístupem ze severní a západní strany. Pozemek je již vybaven přípojkou elektřiny, vody, plynu i kanalizace.
Dle platného územního plánu je plocha definována jako všeobecně obytné území (OV), které je určeno pro bydlení v rodinných domech. Dle územního plánu je přípustná výstavba samostatného, maximálně dvoupodlažního RD s maximálně dvěma bytovými jednotkami. Koeficient zastavění je stanoven na 40 %.
V současnosti je pozemek pokryt náletovou zelení. Na pozemku je dále umístěn sklepní prostor původního, již zdemolovaného objektu. Současné oplocení je částečně tvořeno zdmi původních staveb.
Veleň je vyhledávanou lokalitou, díky své poloze na severním okraji Prahy.
• Doprava: Obec má výborné spojení s Prahou. Pravidelné autobusové linky vás dovezou na stanici metra C – Letňany přibližně za 20 minut. Autem se na městský okruh nebo k obchodnímu centru Letňany dostanete během 10 minut.
• Občanská vybavenost: Přímo v obci se nachází mateřská i moderní základní škola, obecní úřad, restaurace a dětská hřiště. Kompletní síť obchodů a služeb je k dispozici v sousedících Čakovicích nebo Letňanech.
Pokud vás zajímají podrobné technické informace, tak klikněte na IKONKU.
List vlastnictví
"Znáte pravidlo 10 000 hodin? Aby se člověk stal v dané oblasti expertem, musí strávit danou činnosti více než 10 000 hodin. Pak se může považovat za experta. V mé 13-ti leté praxi jsem toto číslo již hluboce přesáhl, proto jsem si jistý svou prací, za kterou stojí výsledky."
Jaroslav Dvořák, RE/MAX
Na těchto stránkách naleznete realitní tipy a články. Věříme, že vám tyto informace pomohou v orientaci při nákupu či prodeji nemovitosti. Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. Věříme, že zvolíte tu správnou cestu.
