Zavedený penzion v Jizerských horách

Plně funkční penzion s dlouholetou tradicí je situován v srdci Jizerských hor, mezi Hejnicí a Raspenavou, v blízkosti Jizerskohorských bučin (UNESCO). Areál tvoří tři samostatné budovy zasazené do klidné přírody a rozsáhlé pozemky.

Hlavní přednosti:

• Zavedený provoz: dlouhodobě fungující penzion s automatizovaným chodem a stabilní klientelou.

• Ubytovací kapacita až 51 osob: celkem 18 pokojů a apartmánů ve třech objektech.

• Technický stav: výborný stav, pečlivě udržovaný interiér, zánovní pokoje a moderní technologie znamenají minimum investic a nízké provozní náklady.

• Variabilita podnikání: pořádání svateb a dalších akcí jsou kromě individuální rekreace dalším významným zdrojem příjmů.

• Atraktivní lokalita: celoroční turistická oblast s vysokou návštěvností.

Areál je tvořen třemi budovami, které umožňují oddělený provoz různých skupin hostů. Plocha všech nadzemních částí činí 1 070 m2 (dle pasportu).

Hlavní budova (27 lůžek)

Třípodlažní objekt se suterénem nabízí restauraci, profesionální kuchyň, salonek a ubytovací část. V horních patrech se nachází pokoje a apartmán. V suterénu je technické zázemí a relaxační zóna s vířivkou. V těchto prostorech je dále příprava na rozšíření wellness zóny se saunou.

Vila (20 lůžek)

Vila slouží jako autonomní ubytovací celek. Součástí je společenská místnost, kuchyňský kout a několik pokojů včetně svatebního apartmánu s výhledem na rybník Malý Štolpich.

Objekt s garáží a apartmánem

Přízemí tvoří garáže, v podkroví se nachází soukromý, plně vybavený apartmán vhodný pro VIP klientelu nebo správce.

Exteriér a okolí

Budovy obklopuje oplocená zahrada s dětským hřištěm a altány. Dominantou je vlastní rybník Malý Štolpich, využívaný ke koupání a pořádání svatebních obřadů. Okolí rybníka je uzpůsobeno pro kempování a parkování karavanů.

Součástí jsou rozsáhlé louky obklopující areál, s potenciálem dalšího rozvoje, např. agroturismus. Plocha pozemků je přes 4,5 ha.

Areál má centrální kotelnu se dvěma kotli (hlavní na štěpku, záložní na dřevo) pro vytápění i ohřev vody s dálkovým ovládáním. Objekt má vlastní studnu a moderní čistírnu odpadních vod.

Provoz je z velké části automatizovaný. Check-in probíhá dálkově a správa hostů je řízena online systémem. Areál je vybaven kamerovým systémem. K dispozici je dále vysokorychlostní internetové připojení Starlink. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení a zavedeného provozu (technologie, rezervační systémy, know-how), umožňující okamžité navázání a ziskovost.

Jizerské hory patří mezi vyhledávané oblasti. V zimě je zdrojem turismu Jizerská magistrála pro běžecké lyžování, v létě síť turistických a cyklistických tras včetně Singltreku pod Smrkem. V blízkosti se nachází Lázně Libverda i významné kulturní památky zajišťující stabilní návštěvnost po celý rok.