Vážení zájemci, právě si prohlížíte webové stránky nemovitosti v obci Malobratřice nedaleko Kněžmostu. 

Malobratřice jsou malá obec situovaná v těsné blízkosti Českého ráje – ideální oblast pro výlety v přírodě, lezení po skalách nebo návštěvu hradů a zřícenin. Obec dále nabídne výbornou dostupnost na dálnici D10, na kterou najedete za 10 minut. V Mladé Boleslavi jste od vašeho nového domova za 15 minut.

Stavební pozemek o celkové rozloze 2831 m² zahrnuje rodinný dům v původním stavu, dále roubenou stavbu a stodolu.

Rodinný dům, který je hlavní dominantou pozemku, má užitnou plochu 57,8 m2 a je ve stavu před rekonstrukcí. Dispozičně dům nabízí tři menší obytné místnosti, chodbu, koupelnu a klenbový sklep. Dům je určený pro celkovou rekonstrukci, což představuje příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. Variantou je také kompletní demolice a výstavba nového domu na stejném místě, případně kdekoli jinde na pozemku.

Objekt je zděný a částečně roubený, střecha je z původního dřevěného krovu. Je do něj přivedena elektřina a je napojený na veřejný vodovod. Odpadní vody jsou vedeny do trativodu. Vytápění je zajištěno pomocí kamen na dříví umístěných v jedné z obytných místností. Na pozemku se dále nachází vlastní studna.

Rozsáhlý stavební pozemek s velikostí 2831 m² ze dvou stran přiléhá k veřejné komunikaci. Na pozemku se směrem k sousední zástavbě nachází vzrostlá zeleň. Svou velikostí pozemek vybízí k rozdělení až na 3 samostatné pozemky o výměře přes 800 m2 a případnou výstavbu dalších dvou domů. Jeden z nich může být situován na místě současné stodoly, další směrem k hlavní komunikaci.

Součástí nemovitosti je také unikátní roubená stavba z přelomu 18. a 19. století, která je zapsána jako nemovitá kulturní památka dle Národního památkového ústavu. Vnější rozměry jsou 13,3×7,9 m. Uvnitř najdete tři místnosti, snížený venkovní sklad a sklepní klenutý prostor. Stavbu nelze užívat pro přímé bydlení, je totiž zapsaná jako hospodářská stavba. Její zdravá konstrukce a tradiční tesařská práce ale představují zajímavý bonus pro milovníky historie.

Tato nemovitost nabízí více variant vhodných k realizaci, ať už z hlediska investičního záměru s potenciálem rozdělení pozemku, nebo z pohledu zachování jejího historického charakteru.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a sjednejte si konkrétní čas prohlídky.

PŮDORYS DOMKU

UŽITEČNÉ ODKAZY:

ZÁPIS ROUBENÉ STAVBY V KATALOGU NPÚ (klikněte zde)

LIST VLASTNICTVÍ  (klikněte zde)

WEB OBCE  (klikněte zde)