Dům v Kolovratech

Rodinný dům s plochou 107,7 m² se nachází v původní zástavbě městské části Praha–Kolovraty, v ulici Do Lipan. Nemovitost s dispozicí 4+1 je ideální jak pro rodinu, tak pro zájemce hledající nemovitost s možností vybudování bytových jednotek na pronájem.

Hlavní přednosti:

·       Skvělá adresa: Atraktivní a vyhledávaná lokalita Prahy–Kolovrat s výborným spojením do centra Prahy, kompletní občanskou vybaveností a vesnickým charakterem bydlení.

·       Obrovský potenciál: Dům lze ihned užívat ve stávající dispozici, nebo plně využít prostornou půdu v patře a rozšířit dům o další obytné místnosti či samostatnou jednotku pro rodinu či pronájem.

·       Atmosféra a kouzlo domu: Více než stoletá stavba spojuje osobitý charakter s pohodlím zrekonstruovaného interiéru a absolutním soukromím uzavřeného dvorku.

Dispozice:

Dům má dispozici 4+1 ve dvou nadzemních podlažích. Celková plocha činí 107,7 m². V přízemí se nachází vstupní část, obývací pokoj, kuchyně, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny (jedna s WC) a dvě samostatné WC. Obytné místnosti jsou orientovány směrem do ulice na západ. V patře je umístěn další samostatný pokoj, přístupný také druhým vchodem ze dvorku.

Ze schodiště je přístupná prostorná půda o rozměrech 4,9 x 18,2 m nabízející možnost vybudování dalších obytných prostor.

Na dům navazuje samostatná garáž pro jedno vozidlo a dílna. Mezi domem a garáží je situován uzavřený dvorek se zelení a menší terasou, který poskytuje absolutní soukromí pro relaxaci a venkovní posezení. Celková plocha pozemku činí 280 m².

Technické informace:

Interiér v posledních letech prošel postupnou rekonstrukcí a splňuje nároky na moderní bydlení. Konstrukce domu je zděná, střechu tvoří dřevěný krov. Okna jsou dřevěná špaletová. V domě je kompletně vyměněná elektroinstalace v mědi. Primárním zdrojem vytápění je plynový kotel napojený na radiátory, který je ve vybraných místnostech doplněn o elektrické podlahové vytápění. Jako záložní zdroj slouží instalovaný elektrokotel. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě.

Městská část Praha–Kolovraty patří mezi velmi žádané rezidenční lokality na jihovýchodním okraji Prahy. Nabízí školy, školky, sportoviště, dále vlakové spojení na Hlavní nádraží, nádraží je v docházkové vzdálenosti a za 20 minut jste v centru metropole. Z Kolovrat je přímé autobusové spojení na metro Háje (20 minut). V neposlední řadě je lokalita skvělá na aktivní odpočinek, jako jsou procházky nebo cyklistika. Velikým lákadlem lokality je koupaliště 5 minut pěšky od domu.